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①事前相談
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まずはお電話か・お問い合わせフォームにてご連絡を頂き、大まかな内容を伺います。土地購入からのお客さまは、できれば土地探しの段階からお声掛けください。信頼のおける「創造系不動産」という不動産会社に候補地を上げていただきます。予算計画、銀行のアドバイスまで他の不動産屋さんと同じ手数料でやってもらえますので。土地は施主、建築家、創造系不動産の三者で見に行き、建築家から敷地を見ての気づきをアドバイスさせて頂きます。
土地をお持ちのお客様は土地情報を事前にメール等で送っていただき、法規的なことなどクリアにしてからヒアリングに臨みます。 |
約1ヶ月間
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ヒアリング
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直接お会いし、詳しくお話しを伺います。場所はどこでも構いません。当社でもご自宅でも喫茶店どこでも構いません。最低2時間はお話を伺います。
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②ご提案
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ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝ
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図面、スケッチ、模型等を作成し、わかりやすくご説明します。プレゼン費用として5万円頂いております。契約に至った場合設計料に充当されます。 | |
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設計契約
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■設計契約料について 設計床面積で計算しております。8万円〜１2万円／坪+構造設計料 を目安としてお考えください。規模や条件によって変化します。条件とは、たとえば木造3階建て、特殊建築物、確認申請以外の申請が必要な地域、などです。 |
約5~10カ月間
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③基本設計
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さらに、細かな要望を取り入れ、より良いプランへと変更していきます。 | ||
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④実施設計
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設備（キッチン・浴槽・洗面・トイレ等）、仕上げ、ディテール 構造、照明、家具、外構等を詳細に決め、図面を仕上げていきます。 |
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⑤施工者選定
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数社の施工会社に図面を渡し、見積書を作成してもらいます。 見積りの内容や、お会いした印象から1社に絞ります。※期間は目安とお考え下さい。打ち合わせをじっくり何回も行えば延びますし、建物の規模によっては工期も延びます。 |
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⑥見積調整
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予算をオーバーした場合見積り内容を読み込み、無駄をはぶくなどして、減額方法を考えます。
工事契約
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⑦確認申請
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お施主様に代わって法律や条例等に適合するよう図面を揃え、役所もしくは第三者機関に提出します。規模や地域によっては、役所との折衝、事前協議等を行います。 | ||
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⑧工事監理
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着 工
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約5〜6ヶ月間
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| 工事中何度も現場に足を運び、図面通りに工事が行われているかチェックします。
完 成
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⑨完成後のケア
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完了検査後に引き渡しとなります。 何か不具合があればいつでもご相談に乗ります。 1年後の点検は施工者と行います。 |
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一級建築士事務所
